Beaucoup d’investisseurs s’interrogent sur le potentiel locatif de leur investissement Duflot.

Nous n’avons pas encore de mise en location Duflot , puisque les ventes réalisées sont en VEFA (vente en état futur d’achèvement), mais des produits achetés en scellier intermédiaire , ou les plafonds de loyer et de ressource des locataires dont proches.

La demande est très forte !

Quelques exemples de location en Mai de biens que j’ai vendu à des investisseurs et qui me confient la mise en location:

Une maison situé à Marquette-Lez-Lille : 71m2 750€/mois :

En une semaine 36 demandes par mail avec des critères précisés dans l’annonce ; CDI avec plus de 2500€ net/mois.

3 visites : 3 dossiers déposés, mise en location immédiate

Appartement tytp2 2 rue de Douai : 48m2 615€/mois

3visites :3dossiers déposés, mise en location immédiate

Appartement type3 saint André : type3 62m2 avec terrasse : 810€/mois

5 visites :3 dossiers déposés, mise en location en une semaine

Pourquoi une telle demande ?

-Les biens sont neufs (ou récents)

-Une performance énergétique (Bâtiments basse consommation)

-Une isolation phonique renforcée :c’est un critères très important, surtout pour les logements collectifs. Ces normes ont évoluées sur ces dernières années, et donc même les résidences récentes (2005 par exemple) , n’ont pas un niveau d’isolation comparable aux nouveaux batiments.

-de belles prestations (cuisines,salles de bain équipées, terrasses , parquet…)

-des emplacements stratégiques (je valide l’emplacement lors de l’investissement de mes clients)

-Des prix en dessous du marché pour ces biens

En résumé, une très grande demande locative assure la pérénité de l’opération et les loyers lègerement inférieurs au marché sont largement compensés par la fiscalité et un taux de remplissage à 100%

t2 rue de Douai

maison neuve Marquette

potentiel locatif duflot lille

Location en Duflot sur Lille et la métropole Lilloise